上海力宝广场以19.17亿价钱被出售，来往展望年末完成
新加坡当地时辰12月20日，新加坡房地产投资信赖基金OUE REIT（OUE Real Estate Investment Trust）惩处东谈主OUE REIT 惩处私东谈主有限公司（OUE REIT Management Pte. Ltd.，下称“惩处东谈主”）文告，以19.17亿元（东谈主民币，下同）的价钱出售其抓有的上海力宝广场技俩通盘股权（91.2%面积的份额），来往展望在本年年末完成。
上海力宝广场位于上海市黄浦区淮海路的黄金地段，竣事于1999年，由一栋39层办公及裙房买卖组成。
公告清楚，力宝广场总诞生面积约5.9万平淡米，净出租面积约3.9万平淡米，其中办公楼出租面积约3.35万平淡米、零卖出租面积约5649.5平淡米，范围2024年12月18日的估值约17.69亿元。
另据OUE REIT的公告清楚，范围2023年12月31日的财政年度，配资网力宝广场的净财产收益约9460万元、约定的估值约16.8亿元，年净钞票收益率为5.7%。
惩处东谈主首席实施官Han Khim Siew暗示：“拟议的技俩退出与惩处东谈主的积极钞票惩处政策相一致，即优化投资组合组成，加强收入弹性，并为OUE REIT的单元抓有东谈主带来可抓续文书。力宝广场是一项非中枢钞票，范围2024年9月，仅占OUE REITs投资组合总收入的6.6%。该物业的租出期限裁减和旧式诞生规格驱动影响其估值和竞争力，尤其是在上海市集当今供应富饶的情况下。力宝广场的惩处权现已委派给一位被该物业优厚的地舆位置所诱惑的永久投资者。”
官网贵府清楚，OUEREIT是新加坡最大的多元化房地产信赖投资基金之一，当今惩处的总钞票约63亿新加坡元（约合东谈主民币339亿元），包括1655间货仓客房和普及220万平淡英尺（约合20万平淡米）的办公和零卖空间。从力宝广场的技俩中退出后，OUEREIT通盘的钞票齐将位于新加坡，其中包括4个买卖物业和两家货仓。